住まいづくりを計画するにあたって重要なのがイメージづくりです。
まずはそこに住む人達の間で、どんな家にしたいか、どう過ごしたいか、自分たちのライフスタイルをよく振り返ってみるとともに、今の住まい（マンション・社宅など）の不満を挙げていくと、新しく建てる家の希望を挙げやすくなります。

依頼先と具体的な相談する段階のときには泣く泣く削らなければならない部分がでてくるものなので、譲れない優先順位をつけていくとよいでしょう。

また、雑誌や現場見学会、住宅展示場で、外観や部屋のデザインのイメージや素材・建具の情報を集めておくと、依頼先と話し合う段階で希望を伝えるときに話がスムーズに進みます。

同時に考えなければならないのが
「土地探し」と「資金計画」です。

土地探しから相談にのってくれる工務店も多くあります。自分で探す場合は、できたらいろいろな土地に赴いて、その地 域の住人になったつもりで歩いてみると、いろいろな発見があるかもしれません。また、住民が主体になった防犯活動が盛んな地域や、行政サービスも自治体によってさまざま。家族の将来を見据えて住みやすい地域を選ぶといいでしょう。

予算の枠を念頭に置いて話し合いを進めることで、希望も膨らみすぎず、断念する悲しみも少なくて済みます。
現時点と返済期間の将来の預貯金と収入の概算を出し、「どれくらいの期間」「どれだけの額」を返済できるかを基本に資金計画を立てましょう。
民間金融機関にもさまざまな商品があり、固定金利か変動金利かによっても返済額は大きく異なります。
また依頼先によっては「つなぎ融資」が必要になるので、もしものパターンをいくつか考えておけば万全です。